潮流好逛，南京元素“出圈”更出彩
2026-01-27 南京工會 79次
又一批商業綜合體今年將完工、開業
潮流好逛，南京元素“出圈”更出彩
□ 南京日報/紫金山新聞記者
田詩雨 衛凌云
沉浸式大明文化空間金陵長樂坊、融合歷史文脈的光環花園城、年輕潮流的德基時刻，還有坐落于南部新城機場跑道旁的萬象城……今年，南京多個商業綜合體將集中亮相。這些項目將進一步提升城市商業能級，并憑借鮮明的文化融合與場景創新特色，為市民和游客帶來全新消費體驗，為城市消費版圖注入鮮活動能。
沉浸體驗，南京元素“出圈”出彩
南京擁有深厚的歷史文化底蘊，更有著豐富的自然景觀和多元的民俗文化，這些天然稟賦為商業載體的IP打造提供了源源不斷的素材。
近日，記者走進位于南部新城的萬象城施工現場，建筑外立面引人注目，板材拼接處深淺交錯、高低折疊，在陽光下熠熠生輝。據悉，建筑外立面的設計充分尊重南京在地文化，從中汲取靈感，凝練了南京古城墻磚、南京剪紙、金陵折扇等文化元素。
老城南片區更是處處浸潤著“文化味”。在中華門西側的光環花園城項目現場，一座掛有“來賓樓”匾額的古風建筑尤為醒目，屋頂飛檐讓人眼前一亮。項目方香港置地相關負責人介紹，明代朱元璋定都南京后，曾在秦淮河畔修建“花月春風十六樓”，其中來賓樓是接待各國使節的重要場所。該項目就以16座獨立商業體呼應這一歷史布局，通過連廊相互銜接，并將南京歷史脈絡貫穿于整體設計之中。
為還原建筑風貌，項目團隊深入研讀典籍文獻、請教明史專家，并參照《南都繁會圖》《上元燈彩圖》等史料，由江蘇省設計大師、東南大學杜順寶教授主持設計。來賓樓內部設有近200平方米的全壁畫空間，生動再現鄭和下西洋的盛景與越城古長干的繁華。
在夫子廟附近，計劃年初開業的華東首個沉浸式大明文化空間——金陵長樂坊，也將帶來一場“穿越古今”的體驗。其建筑色調以紅為主、青綠點綴，室內飛檐斗拱復刻明代建筑形制，在傳統韻味中透出現代設計感。項目設計負責人表示，在場景營造上，將結合夫子廟、江南貢院的文化特質，以“大、中、小”多層遞進的方式，讓歷史在現代空間中生動復蘇。
“未來，在這里，市民游客可以換上明制服飾打卡仿古街巷，也可一邊品嘗金陵小食，一邊欣賞劇場演出。”項目方的一句話，道出金陵長樂坊未來的沉浸式體驗圖景。
古今交融，空間重構年輕潮流
除了帶來沉浸式體驗，金陵長樂坊還通過五大主題空間串聯起一條完整的文化故事線，讓市民游客親身感受明代的繁華與煙火氣。
“商業地產需要打破常規，從多維度探索突圍方向，要積極推動業態創新融合，通過跨界合作等方式，打造全新的消費場景，實現差異化競爭。”項目方南京新文美商業投資有限公司董事長吳正梅說，金陵長樂坊在建筑特色與場景打造上，融入“金陵四十八景”元素，將引入超200家特色品牌，注重品牌與文化內容的深度共創。
眼下，在建鄴區元通商圈，德基時刻的建設也進入沖刺階段，商場玻璃幕墻基本完工，計劃今年開業。這座總建筑面積達44萬平方米的綜合體，涵蓋甲級辦公樓、星級酒店、時尚生活廣場等多重業態。其中，商業總體量約12萬平方米，預計將引進輕奢活力潮流品牌首店、特色精品店超300個。
近年來，德基持續探索年輕化戰略，從“網紅廁所”改造到藝術主題空間升級，不斷貼近年輕消費群體。德基時刻也將一改以往重奢風格，更加注重年輕、時尚與潮流元素的融合。
光環花園城同樣注重空間體驗。其外側的綠地公園已基本建成，總面積約6萬平方米，打造了包括騎行慢跑區、寵物樂園、空手野餐地和大小孩樂園等空間，內部設有超長的沿河騎行道和專業騎行設備站、停車位等。
項目相關負責人介紹，光環花園城融合文化傳承與創新體驗，提出“文脈煥活、多元趣游自然空間”的創新定位，將打造兼具文化深度和當代活力的“POD（以公園為導向的城市開發模式）公園商業+全新文旅IP商業”。
錯位發展，區域融合功能完備
商業是城市發展的核心價值。南京德基廣場2022年和2023年的銷售額分別為210億元和239億元，已連續3年處于增長態勢。這個在全國商界屢創新高的城市綜合體已經成為南京乃至全國商業綜合體的風向標，更成為兼具文化、娛樂、休閑等多種功能的復合公共空間。在外界看來，德基時刻的開業將與新街口德基形成互補，提升南京商業的整體競爭力。
“2025年，南京第二座重奢商場南京國金中心（南京ifc）開業，首年銷售額突破30億元，大幅提升了整個元通商圈的曝光量。南京ifc試營業當天，鄰近的華采天地客流量突破7萬人次，是當年商場單日客流量最大的一天，兩家商場定位和業態互補互促。2026年，德基時刻開業，將進一步提升元通商圈商業活躍度，實現從購物場景到文旅地標，再到生活方式的全新認知。”建鄴區商務局相關負責人表示。
金陵長樂坊則憑借夫子廟與老門東之間的區位優勢，有效串聯兩大商圈的文商旅資源。未來還將推出新鮮多變的文娛活動，展現全天候、多點位的藝術演繹。
位于南部新城核心區的萬象城，坐擁大校場機場跑道公園的獨特資源，憑借獨特的地理位置，將商務樞紐、商業繁華、交通網絡、文化高地等高濃度資源巧妙凝聚。
“萬象城將串聯交通、文化、生態、健康、商業等城市級配套資源，助推南部新城成為與新街口、河西新城鼎立的南京新中心。”南京南部新城管委會相關負責人介紹，在消費場景營造上，南部新城將充分保護和挖掘機場跑道的歷史價值、人文價值、社會價值，做大做強首店經濟、品牌經濟、夜間經濟，推動各類首店、潮流店、品牌旗艦店入駐，舉辦“首秀、首發、首展”等活動，把南部新城打造成市級重大活動首選地、時尚消費打卡地。
南報網